西安验房哪家好

西安专业验房师，第三方验房公司，精装房毛坯房验房
良匠验房提供精装房、毛坯房 、二手房的验房、收房服务！

我们良匠验房的验房师都是从事建筑行业多年的老师傅，熟悉建筑专业实务知识和相关法律法规，了解房地产开发及建筑行业行规，是广大业主收房验房的好帮手。

同时良匠验房本着客观公正的态度，借用各种专业的验房仪器和工具，以现行国家法律法规和相关规范为准绳，不刻意歪曲现实，不夸大事实真相，为业主提优质，全面，专业的验房服务。

验完房后会出一份专业验房报告，并提出专业的整改意见。

良匠验房服务特色：良匠验房是专业第三方验房公司，不做装修，不搞软装，为验房而验房，不推荐其他业务，全心全意只做验房。

业主为什么要验房？
1、验房是法律赋予业主的神圣权利。
2、业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。
3、业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。
4、验房是科学评价房屋价值的重要依据。
5、验房是先行维权的必要手段。
6、集体验房是理性维权的基础。
7、前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。
8、以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。
9、验房是精装修前的必要步骤。
10、验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。

验房的含义
验房是为满足对有关房产的质量等客观信息的需要，依据国家现行的法律、法规、规范、规章等借助于相关的专业知识、工具和技能，对指定房产的室外工程、地基基础、室内设计工程、屋面工程、砼工程、砌体工程、抹灰工程、保护工程、墙体工程、整体面层、门窗工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、装饰装修工程、内部装修防火工程等的质量状况进行实地查验，帮助业主入住省心，居住安心的新兴咨询服务。
验房的必要性
1 由于现在房地产业实行的“五方责任主体共同负责”的运营机制等因素导致的房产信息不对称，业主需要了解房产的真实信息
2 全面了解房产状况，发现问题，入住之前及时解决，避免引发更大的问题，给日后的正常生活带来不便
3 全面掌握房产的质量状况，方便入住之后的使用操作，及装饰装修等后期工程的实施

验房的目的
1 通过对竣工的商品住宅及其各分部工程的查验，确认其实际状况是否符合国家或行业相关法规、标准和相应的合同等，以将房产存在的质量问题解决在业主入住之前，避免为日后生活带来不便。
2 通过有别于国家质检部门、工程监理部门的工作内容和方式，即以第三方或社会的监督方式，间接地促进民用建筑、装修装饰工程质量的提高和房地产业的科学和谐发展，以充分发挥投资的经济与社会效益。
3 通过第三方的验房报告及咨询意见，实现各责任主体的积极有效沟通与理解，达成对问题的共识，以促进和谐社会构建。
　　
验房对置业百姓的价值
1 通过验房，置业百姓可以全面了解房产状况，明白所购置房产的真实信息
2 通过验房，发现房产的质量问题，置业百姓可以将问题提前解决在入住前，避免入住之后引发生活不便
3 通过验房，可以将房产的质量问题以及与合同不符的有关细节等，及时将问题的或拍摄等手段记录下来，可以为后期的深度维权留下证据

不验房对置业百姓可能带来的损失
1 不验房，导致置业百姓不清楚自己所购房产的客观、全面的信息是否与购房合同和国家规范等要求相符合，无法知道自己的合法权益是否受到侵害
2 不验房，入住前就不能及时发现可能存在的问题，入住之后，问题暴露，引发更大的麻烦，带来生活不便，影响安居乐业
3 不验房，入住之前没有通过验房将房产存在的质量问题的责任主体界定清楚，入住后若发现问题存在，易造成“扯皮、推诿”，给维权带来难题
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买了精装房该怎么验房 良匠验房告诉你
精装房初衷是给业主带来方便与省心。但是，部分装修质量不符合验收标准的情况，比如地板平整度超标、踢脚板松动、涂装毛糙，这些问题在精装修楼盘中比比皆是。没了装修的麻烦，不代表完全没有装修漏洞的困扰，精装房也有很多验收要注意的点，大家赶紧一起来看看。

一、准备工作
验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。
二、结构验收
看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。
三、水电煤验收
1.、的上下道要仔细检查。看排水管道是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
2.检查配路和。可直接打开所有的灯，看是否全亮。带个检查插座是否都有电。

3.检查墙砖和是否空鼓。随意敲敲、地砖，听声音就可以了。如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。
4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁是否出现开裂现象。
5.边角和隐蔽的地方仔细检查。注意卫生间口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、插座面板是否存在划痕、五金安装位置是否合理。
6.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、的度数是否为零。
7.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，本身质量不会有大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。
四、门窗验收验
收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。