甘肃省白银市6宗使用权项目标的介绍

城区的扩大，人口的增加；城区辖会宁、靖远、景泰三县以及白银、平川2个区，面积从2.12平方公里。户籍人口180万，白银区人口30万，平川区人口20万。
项目一
项目区位：
银西高端商住开发项目位于白银区诚信大道以西、体育场西路以东，东至城信大道、南至南环路、西至体育场西路、北至银西中路。地块区域西接银西工业园区，东接白银市重点打造的银凤湖文化商务区，交通便利、区域发展潜力巨大。
规划条件：宗地面积367722.51㎡（551.58亩），宗地形状较规则，地质构造相对稳定。宗地内场地地貌单一，地形平旦，地层结构简单，无地质构造与不良地质作用，场地稳定性较好，示意建设。宗地外基础设施配套“六通”，宗地红线内场地平整。规划用途为居住用地，容积率≤3.5(不含地下部分的建筑面积），绿地率≥35%，建筑密度≤40%。参考价80万元/亩。
项目优势：
（1）区域优势：项目位于白银市西区开发区、南部高科园区核心位置，背靠白银矿冶职业技术学院、全民健身场馆、紧邻银凤湖文化商务区、高速出口、汽车站及规划城铁站，是白银市重点发展区域。该区域是未来白银市城市副中心。周边配套齐全，紧邻体育中心，市民公园，银行，医院，学校、长途汽车站等。
（2）交通便捷：项目周边交通方便，项目所在地四面临路，北侧紧邻银西中路，东侧面向主干道诚信大道，距离规划轻轨站一路之隔。南侧是南二环路，可直通京藏高速。西侧靠近体育场西路，与银西工业园区遥遥相望。
项目二
项目区位：
  银凤湖南地块位于银城路以南，南环路以北。东至银西二路、南至南环路、西至空地、北至银城路，宗地位于白银区核心位置，周边配套设施完善，未来有较大升值空间。
规划条件：宗地面积37466.75㎡（56.2亩），宗地形状规则，三面临街，宗地红线内场地平整。规划用途为居住用地，容积率≤3.0（不含地下部分的建筑面积），绿地率≥30%，建筑密度≤40%。参考价100万元/亩。
宗地编号：      01-（09）-027      宗地总面积：      37466.8平方米      宗地坐落：      白银城区银凤湖以南、天津路以东、南环路以北
出让年限：      住宅70年，商业40年      容积率：      小于等于3.0      建筑密度(%)：      小于或等于40%
绿化率(%)：             建筑限高(米)：       
土地用途明细：
商住用地
保证金：      3000万元      竞买准备金：      200万元      估价报告备案号      6200314BB0162
现状土地条件：场地平整
起始价：      5680万元      加价幅度：      50万元
一、
宗地编号：      08-（01）-072-1      宗地总面积：      64605.6平方米      宗地坐落：      白银城区城信大道以西、体育场西路以东
出让年限：      70年      容积率：      小于等于3.5      建筑密度(%)：      小于或等于40%
绿化率(%)：             建筑限高(米)：       
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
保证金：      4000万元      竞买准备金：      300万元      估价报告备案号      6201114BA0149
现状土地条件：场地平整
起始价：      7750万元      加价幅度：      100万元
二、
宗地编号：      08-（01）-072-2      宗地总面积：      67710.3平方米      宗地坐落：      白银城区城信大道以西、体育场西路以东
出让年限：      70年      容积率：      小于或等于3.5      建筑密度(%)：      小于或等于40%
绿化率(%)：             建筑限高(米)：       
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
保证金：      4000万元      竞买准备金：      300万元      估价报告备案号      6201114BA0149
现状土地条件：场地平整
起始价：      8120万元      加价幅度：      100万元
宗地编号：      08-（01）-072-3      宗地总面积：      66469.2平方米      宗地坐落：      白银城区城信大道以西、体育场西路以东
出让年限：      70年      容积率：      小于等于3.5      建筑密度(%)：      小于或等于40%
绿化率(%)：             建筑限高(米)：       
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
保证金：      4000万元      竞买准备金：      300万元      估价报告备案号      6201114BA0149
现状土地条件：场地平整
起始价：      7970万元      加价幅度：      100万元
三、
宗地编号：      08-（01）-072-4      宗地总面积：      65551.8平方米      宗地坐落：      白银城区城信大道以西、体育场西路以东
出让年限：      70年      容积率：      小于等于3.5      建筑密度(%)：       小于或等于40%
绿化率(%)：             建筑限高(米)：       
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
保证金：      4000万元      竞买准备金:      300万元      估价报告备案号      6201114BA0149
现状土地条件：场地平整
起始价：      7860万元      加价幅度：      100万元
宗地编号：      08-（01）-072-5      宗地总面积：      10388.3平方米      宗地坐落：      白银城区城信大道以西、体育场西路以东
出让年限：      70年      容积率：      小于等于3.5      建筑密度(%)：      小于或等于40%
绿化率(%)：             建筑限高(米)：       
土地用途明细：
中低价位、中小套型普通商品住房用地
保证金：      6000万元      竞买准备金：      300万元      估价报告备案号      6201114BA0149
现状土地条件：场地平整
起始价：      12410万元      加价幅度：      150万元

项目优势：
（1）区域优势：项目位于白银市银凤湖高端文化商务区、西侧为在建的占地面积320亩，总建筑面积7.6万平方米的五星级酒店，白银铜城国际大酒店。北侧为白银市重点打造的银凤湖公园项目，临近市、区两级政府机关、医院、高速出口、汽车站及规划城铁站，是白银市重点发展现代加工制造、现代商贸物流、现代文化教育、现代时尚人居四大主导产业为主的崭新都市区。
（2）交通便捷：项目周边交通方便，项目所在地临街面长，北侧紧邻银城路，西侧面向银凤湖，距离规划轻轨站一路之隔。南侧是南环路，可直通京藏高速。东侧规划银西二路。
  （3）宜商宜居：白银市城市规划中，按照“水旺城兴、人水和谐、宜居宜业、生态田园”的目标，将白银建设为天蓝、地绿、水清、城秀的生态湖泊城市。银凤湖结合银西地块高端绿色人文社区的优势，紧随银西商业兴起的浪潮，逐步建立以湖为纽带，带动周边产业发展的动力。毗邻高速公路，在银凤湖与南环路之间，作为具有二类商住用地的地块，随着白银房地产发展态势风起云涌，城市建设日新月异的发展，白银西区现代化都市的风采逐步显现；伴随着现在人们对高端楼盘的追求，在此处开发商品房和商业用地，已然成为房地产企业投资开发的旺地。